サービス内容（個人）－中村税理士事務所

〒231-0011

横浜市中区太田町6-79
マスミューチュアル生命横浜ビル203号
Tel 045-227-6230

個人の税務
　所得税申告書の作成
　各種シミュレーション

■不動産収入のある方
不動産収入のある方は、不動産管理会社を用いた節税が効果的です。
この節税方法には、不動産所有者と不動産管理会社との契約方法により
(1)管理委託方式と(2)サブリース（一括転貸）方式とがあります。

効果1	不動産所得から給与所得に付け替えることによる節税効果
効果2	不動産所有者の所得から他の親族の所得に付け替えることによる節税効果


[管理委託方式] 賃貸料の回収、不動産の管理、入居募集等を不動産管理会社に委託する方式


	[サブリース（一括転貸）方式] 不動産所有者の賃貸物件を不動産管理会社が一括して借り上げ、転貸する方式

■法人成りを検討されている方
個人事業者が法人成りすることにより、次のような節税効果が得られます。

効果1	事業所得から給与所得に付け替えることによる節税効果
効果2	個人事業者の所得から他の親族の所得に付け替えることによる節税効果
効果3	法人成り後の消費税の納税義務が免除される節税効果
効果4	退職金を利用した所得税、相続税の節税効果


	・節税効果のシミュレーション・実行する場合のスキーム・メリット、デメリット

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